Bất cứ ai khi thay đổi địa chỉ sinh sống mới thì nơi ở chính là vấn đề khiến rất nhiều người băn khoăn, đặc biệt là tại nước Mỹ. Nơi mà giá nhà thuộc hàng đắt đỏ so với trung bình trên thế giới. Không phải dễ để bạn có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà bởi các điều kiện mua nhà tại Mỹ tương đối phức tạp.

Những lưu ý cần biết khi mua nhà ở Mỹ

Nếu bạn đã từng thuê nhà tại Việt Nam và khi qua Mỹ thuê nhà thì bạn sẽ phát hiện quá trình thuê nhà tại Mỹ rất khác. Sẽ có rất nhiều thứ xung quanh vấn đề bạn thuê nhà mà bạn cần lưu ý từ thủ tục, giấy tờ pháp lý, điều kiện thuê nhà ở đây, đặc biệt là chất lượng nhà và giá nhà.

Những lưu ý cần biết khi mua nhà ở Mỹ

Tìm hiểu về ngôi nhà của bạn diện tích bao nhiêu mét vuông, giá bất động sản tại khu vực này, diện tích ngôi nhà có bao gồm diện tích sân vườn không?, chất lượng ngôi nhà hiện tại như nào? đồ đạc trong nhà có hỏng hóc gì không?,... để báo lại cho chủ nhà.

Người mua ngoài chất lượng ngôi nhà vấn đề rất quan trọng đó là giá của ngôi nhà đó. Hãy lựa chọn ngôi nhà trong khả năng chi trả và phù hợp với mục đích sử dụng của bạn.

Bên cạnh đó, người mua cũng cần tìm hiểu về chính sách mua nhà của chính phủ Mỹ để có sự chuẩn bị tốt nhất.

Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của dulichmy.vn về quá trình và đặc biệt là những điều kiện mua nhà ở Mỹ. Hi vọng rằng với những chia sẻ phía trên sẽ có ích giúp quá trình mua nhà của bạn trở lên dễ dàng hơn.

Mỹ thuật được hiểu nôm na là “nghệ thuật của cái đẹp”. Đây là một từ Hán Việt, với “mỹ” nghĩa là đẹp, còn “thuật” nằm trong từ “nghệ thuật”. Hiểu một cách đơn giản, mỹ thuật là những cái đẹp từ nghệ thuật, có thể là do con người hoặc từ tự nhiên tạo nên và có thể nhìn thấy được. Vì thế mà người ta còn gọi môn này là “nghệ thuật thị giác” – hay còn có tên tiếng anh là “visual art”.

Theo nghĩa hàn lâm, có rất nhiều cấp độ thưởng thức cái đẹp, phụ thuộc vào sự hiểu biết, khiếu thẩm mỹ cũng như thích của riêng từng người. Chính vì vậy, quan niệm về mỹ thuật cũng chưa nhất quán theo một chuẩn mực nào. Tuy nhiên, một tác phẩm được đánh giá là có phần mĩ thuật biểu hiện tốt thì ít nhiều tác phẩm đó phải có âm vang về tính kinh viện, hàn lâm.

Đôi khi ta còn gặp thuật ngữ “mỹ thuật” trên sân khấu và trong cuộc sống hằng ngày.

Hiểu theo nghĩa rộng, từ “mỹ thuật” còn được sử dụng để phân biệt những ngành lớn của hội họa: mỹ thuật ứng dụng, mỹ thuật công nghiệp, mỹ thuật trang trí…; mỗi ngành có một đặc thù riêng về kỹ thuật thể hiện và giá trị sử dụng.

Trên thế giới cũng như ở Việt Nam, những người hoạt động trong ngành thường chỉ thừa nhận khái niệm mỹ thuật theo nghĩa hàn lâm và có sự phân biệt rõ rệt giữa mỹ thuật với thủ công mỹ nghệ và mỹ thuật ứng dụng. Đơn giản hơn, mỹ thuật là những đường nét được con người tự quy ước với nhau theo cảm nhận được sử dụng để biểu lộ thế giới thực tại gián tiếp qua một chất liệu nào đó theo một cách riêng của mỗi người cho là đẹp .

Mỹ thuật cũng là thuật ngữ được sử dụng chung cho nghệ thuật tạo hình. Dưới đây là một số loại hình mỹ thuật cơ bản:

Hội họa được xem là phần quân trọng của mỹ thuật. Đây cũng là loại hình nghệ thuật phổ biến nhất. Hội họa là nghệ thuật tạo hình trên bề mặt hai chiều một cách trực tiếp, hay giải thích nôm na là người vẽ sử dụng màu và bút chì để tô lên một bề mặt láng (giấy, vải,…) để thể hiện những ý tưởng nghệ thuật. Người làm việc này còn được gọi là họa sĩ.

Kết quả của hoạt động này là những tác phẩm hội họa được ra đời, hay người ta còn gọi là tranh vẽ. Nói cách khác, hội họa là một hình thức để thể hiện ý tưởng của người nghệ sĩ bằng các tác phẩm hội họa sử dụng kỹ thuật (nghệ) và phương pháp (thuật) của họa sỹ.

Điêu khắc được hiểu là nghệ thuật tạo hình trong không gian ba chiều (tượng tròn) hoặc hai chiều (chạm khắc, chạm nổi). Vật liệu sử dụng trong điêu khắc thường là đá, đất sét, gỗ…. Yếu tố quan trọng nhất trong điêu khắc là phải làm sao để “Lột tả được hình dáng chung nhất và giữ được cái hồn của tác phẩm”.

Đồ họa là hình thức nghệ thuật tạo hình trên bề mặt hai chiều một cách gián tiếp thông qua kỹ thuật in ấn. Chính vì thế, tác phẩm đồ họa thường có nhiều bản sao. Đồ họa thường được sử dụng cho những mục đích về truyền thông, quảng cáo, kinh doanh,… Do đó, đây là ngành đang nổi và thu hút được nhiều bạn trẻ tham gia học hỏi. Không chỉ có óc sáng tạo và tính thẩm mỹ, ngành thiết kế đồ họa đòi hỏi người làm cần sử dụng được những công cụ, thiết bị hiện đại và những phần mềm chuyên dụng.

Có rất nhiều loại đồ họa khác nhau như: đồ họa độc lập, đồ họa in ấn, đồ họa máy tính,…

Bên cạnh những loại hình chính trên, mỹ thuật còn bao gồm một số loại hình khác như:

Trên đây là một số chia sẻ về khái niệm mỹ thuật là gì cũng như các loại hình mỹ thuật cơ bản. Bài viết hi vọng đã đem đến những thông tin hữu ích, giúp bạn tìm hiểu khái niệm mỹ thuật cụ thể nhất.

Những đối tượng nào được phép mua nhà tại Mỹ

Theo luật pháp Mỹ đã quy định, tất cả các công dân trên thế giới đều có thể sở hữu nhà ở tại Mỹ. Không có sự khác biệt giữa người Mỹ và người nước ngoài khi mua nhà tại Mỹ. Có chăng chỉ là những người thường trú tại đây được vay thế chấp ngân hàng để mua nhà, trong khi với những người không thường trú 99% là không thể.

Những đối tượng nào được phép mua nhà tại Mỹ

Dù bạn có là ai, đang ở đâu thì đều có cơ hội sở hữu nhà ở tại đây chỉ chứng minh nguồn gốc trong sạch của số tiền mua nhà. Việc này để tránh những vấn đề liên quan đến tài trợ khủng bố, rửa tiền, nguồn tiền bất hợp pháp khác… Vì chính phủ Mỹ và cục thuế Mỹ đặc biệt rất quan tâm đến vấn đề nguồn gốc của nguồn tiền này. Vì vậy để tránh những rắc rối không đáng có hãy chứng minh nguồn gốc của số tiền mua nhà của mình.

Thủ tục & quy trình để có thể mua nhà ở Mỹ

Sau khi đã có đầy đủ điều kiện mua nhà tại Mỹ, để có thể sở hữu nhà ở đây bạn nên có kinh nghiệm cũng như là nắm được thủ tục và quy trình để có thể mua nhà ở đây dễ dàng hơn.

Mỹ là một đất nước rộng lớn nhất thế giới, diện tích trải dài với 50 tiểu bang và 20.000 thành phố lớn nhỏ. Vì vậy lựa chọn địa điểm mua nhà phụ thuộc nhiều và công việc, nơi bạn muốn sống, khả năng chi trả và nhu cầu thực tế của mỗi người.

Xác định địa điểm mua nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng

Nếu bạn muốn tìm một nơi có nhiều trung tâm giáo dục uy tín lớn thì Washington State, California, Texas, Oregon,… là những sự lựa chọn tuyệt vời. Còn nếu bạn muốn tìm những thành phố lớn, sôi động kinh tế phát triển thì có thể cân nhắc lựa chọn New York, Los Angeles,... Hay bạn muốn tìm địa điểm có thời tiết ôn hòa, khí hậu tuyệt vời với cuộc sống thoải mái thì đừng bỏ qua Hawaii, San Francisco hay San Diego,...

Giá nhà tại Mỹ so với giá nhà thế giới luôn ở mức cao hơn. Vì vậy nếu xác định muốn mua nhà tại đây bạn cần có ngân sách nhất định đủ đảm bảo khả năng chi trả cho giá nhà tại đây. Nếu bạn thường trú tại đây và vay ngân hàng mua nhà trả góp thì bạn cần có nguồn thu nhập ổn định, các khoản thanh toán không vượt quá 38% thu nhập một tháng. Và hãy chuẩn bị trước 20% giá trị tiền nhà để thanh toán trước nhé!

Để tránh những sự cố đáng tiếc xảy ra thì hãy tìm cho mình nhà mô giới nhà uy tín, đáng tin tưởng. Không thiếu những trường hợp do người mua nhà cả tin mà bị trục lợi. Hãy tìm đến một đại lý uy tín để được hỗ trợ tối đa trong quá trình mua nhà.

Xêm thêm >>> Định Cư Mỹ Nên Học Ngành Gì? [TOP] Những Ngành Lương Cao

Nhà mô giới sẽ dựa vào nhu cầu của bạn mà tìm kiếm những ngôi nhà phù hợp với bạn. Sau khi xem xét và tìm được căn nhà vừa ý, bạn sẽ tiến hành đàm phán với sự hỗ trợ của đại lý của mình để có mức giá tốt nhất.

Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà, để kiểm tra chất lượng của ngôi nhà bạn hãy thuê một chuyên gia để thẩm định về tổng thể của ngôi nhà, nguyên vật liệu, hệ thống điện, điều hòa và lò sưởi,… trong nhà. Từ đó bạn sẽ dễ dàng thỏa thuận với người bán và tránh mua nhà bị hớ.

Sau khi tiến hành đầy đủ các bước thì đến đây bạn có thể kí kết hợp đồng mua nhà và xuống tiền để chính thức sở hữu ngôi nhà này. Bên cạnh đó, đừng quên thanh toán đầy đủ phí cho nhà mô giới đã hỗ trợ bạn trong suốt quá trình mua nhà